Khi bước vào lĩnh vực xây dựng, hai khái niệm “thi công xây nhà phần thô” và “xây nhà trọn gói” hay “xây nhà hoàn thiện” thường khiến nhiều gia chủ băn khoăn. Việc phân biệt rõ ràng hai hình thức thi công này sẽ giúp bạn lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
-
Xây nhà phần thô là gì?
Để hoàn thiện một ngôi nhà phải trải qua rất nhiều công đoạn. Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên của quá trình xây dựng, bao gồm các công đoạn như thi công móng, cột, dầm, sàn, tường và mái. Đây là bước định hình kết cấu cơ bản của ngôi nhà mà chưa đi sâu vào phần hoàn thiện nội thất và ngoại thất. Xây dựng phần thô thường chiếm khoảng 50-60% tổng thời gian và chi phí của toàn bộ công trình (không tính chi phí nội thất rời)
Phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc định hình cấu trúc và độ bền vững cho công trình. Một phần thô chắc chắn sẽ giúp ngôi nhà trở nên an toàn và giảm thiểu các vấn đề phát sinh trong quá trình hoàn thiện sau này.
2. Thực trạng hiện tại
Phần lớn các chủ nhà hiện nay đôi khi quá quan tâm đến giai đoạn hoàn thiện là phần thiết kế và nội thất mà ít chú tâm đến chất lượng giai đoạn thi công phần thô thật kiên cố, vững chắc.
3. Thời gian xây dựng phần thô
Thời gian xây dựng phần thô thường phụ thuộc vào quy mô, thiết kế của công trình và điều kiện thi công:
- Nhà phố hoặc nhà ống: Thời gian xây dựng phần thô thường kéo dài từ 2 đến 3 tháng, tùy thuộc vào quy mô và điều kiện thi công.
- Biệt thự hoặc công trình lớn: Đối với các công trình lớn hơn như biệt thự, thời gian xây dựng phần thô có thể kéo dài từ 3 đến 5 tháng hoặc lâu hơn, tùy vào độ phức tạp của công trình.
Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào yếu tố thời tiết, nhân lực và vật liệu.
Phần thô càng chất lượng và chính xác, giúp các giai đoạn thi công sai, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, sửa chữa nhà ở…).
4. Phương án của Ehome
Hiểu được tầm quan trọng đó, với mối giai đoạn thi công thô, các kĩ sư Ehome luôn cam kết một quy trình chuẩn của công ty:
✅ Nghiên cứu kĩ lưỡng bản thiết kế – Khảo sát mặt bằng xây dựng
✅ Thực hiện các thủ tục pháp lý xây dựng – Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
✅ Đảm bảo chất lượng công trình – Đội ngũ thiết kế và thi công chuyên nghiệp
✅ Kiểm soát nghiêm ngặt từng giai đoạn từ kiểm tra vật liệu, thi công móng đến đổ bê tông, xây tường.
✅ Bảo hành công trình lâu dài – 10 năm kết cấu và 5 năm chống thấm
✅ Đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho đội ngũ công nhân với các biện pháp bảo hộ đúng quy định.
➖➖➖➖➖➖➖
Ehome – đơn vị thiết kế và thi công trọn gói TOP đầu Nghệ Tĩnh
- Hà Tĩnh: số 2, ngõ 17, đường Lê Hữu Trác, TX Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh
- Nghệ An: số 143, đường Phan Đình Phùng, Quang Trung, TP Vinh, Nghệ An
𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 0912868862 để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.
Facebook: Kiến trúc Ehome
