Bạn có biết?
70% nhà ở dân dụng tại Việt Nam từng gặp tình trạng thấm dột chỉ sau 1–3 mùa mưa, đặc biệt tại các khu vực khí hậu nóng ẩm như Nghệ An, Hà Tĩnh.
Tường nhà bị loang lổ, trần nhà thấm nước nhỏ giọt, mùi ẩm mốc nồng nặc trong mùa nồm… không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng sức khỏe và giảm tuổi thọ công trình nghiêm trọng.
Nguyên nhân sâu xa thường xuất phát từ xử lý chống thấm sai kỹ thuật hoặc làm cho có ở giai đoạn xây thô.
3 bước xử lý chống thấm đúng kỹ thuật – Gia chủ nên nắm rõ để kiểm tra thợ làm!
🔧 Bước 1: Xử lý bề mặt trước khi chống thấm
Một trong những lỗi phổ biến là thi công chống thấm lên bề mặt chưa đạt yêu cầu. Điều này khiến lớp chống thấm bị bong tróc hoặc không bám chặt sau vài tháng.
✅ Phải làm gì:
Làm sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, mảnh vụn hồ vữa
Làm ẩm nhẹ bề mặt nếu sử dụng vật liệu gốc xi măng để tăng độ bám
Bịt kín các khe nứt, lỗ rỗng bằng vữa sửa chữa hoặc keo chuyên dụng
🧠 Theo tiêu chuẩn TCVN 5674:2021 về chống thấm công trình, bề mặt chống thấm cần có độ nhám nhất định và không đọng nước.
🧱 Bước 2: Chọn đúng vật liệu chống thấm cho từng vị trí
Không phải cứ dùng sơn chống thấm là đủ. Mỗi khu vực trong nhà sẽ phù hợp với loại vật liệu khác nhau.
✅ Ví dụ:
- Sàn nhà vệ sinh, sân thượng, ban công → Sử dụng màng chống thấm gốc xi măng hai thành phần (Polymer modified)
- Tường ngoài trời → Sơn chống thấm gốc silicone hoặc acrylic
- Hố thang máy, bể nước → Dùng vật liệu chống thấm gốc tinh thể thẩm thấu hoặc màng khò nóng
🔍 Theo nghiên cứu của Viện Vật liệu xây dựng Việt Nam (VIBM), việc chọn sai vật liệu là nguyên nhân số 1 dẫn đến thất bại trong chống thấm sau 12 tháng sử dụng.
🛠 Bước 3: Thi công đúng quy trình – đúng định mức
Đây là bước mà nhiều tổ đội thi công tại địa phương thường làm ẩu: quét thiếu lớp, pha loãng vật liệu, không chờ khô đúng thời gian.
✅ Cần lưu ý:
- Thi công ít nhất 2–3 lớp, mỗi lớp phải khô hoàn toàn mới làm lớp tiếp theo
- Không thi công khi trời mưa, ẩm độ cao hoặc nắng gắt trên 35 độ
- Tuân thủ đúng định mức nhà sản xuất – không pha loãng hoặc thay đổi tỷ lệ trộn
💡 Một số thương hiệu chống thấm phổ biến và hiệu quả hiện nay gồm: Sika, Kova, Mapei, Intoc, CT11A…
Bài học thực tế từ một công trình ở Hồng Lĩnh
Anh Hùng (Hồng Lĩnh – Hà Tĩnh) chia sẻ:
“Lúc xây nhà, tôi không để ý phần chống thấm tầng 2 – đội thợ quét mỗi lớp có một lần, vội vàng đổ sàn sau 1 buổi. Chưa đến 1 năm, nước mưa ngấm từ ban công loang ra tường, sơn bong hết. Sau phải thuê xử lý lại, tốn thêm hơn 15 triệu.”
Từ đó, anh khuyên tất cả bạn bè:
“Chống thấm không nên tiết kiệm – làm từ đầu cho chuẩn thì sau này mới yên tâm.”
Kết luận: Xử lý chống thấm đúng kỹ thuật – Bước không thể bỏ qua khi xây nhà
Khi xây nhà tại Nghệ An – Hà Tĩnh – nơi thời tiết khắc nghiệt, mưa nhiều – chống thấm cần được đưa vào từ giai đoạn thiết kế, và được thi công bài bản theo đúng kỹ thuật.
Nếu bạn đang tìm đơn vị thiết kế nhà Hà Tĩnh hoặc xây nhà trọn gói Nghệ An, hãy ưu tiên đơn vị:
- Có quy trình xử lý chống thấm chuẩn
- Có kỹ sư giám sát thi công kỹ từng lớp
- Cam kết bảo hành phần thấm dột rõ ràng bằng văn bản
📍 Ehome – Thiết kế & xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Nghệ An – Hà Tĩnh
Chúng tôi cam kết:
- Thi công chống thấm đạt chuẩn kỹ thuật TCVN
- Vật liệu chính hãng – quy trình rõ ràng – giám sát đầy đủ
- Bảo hành 5 năm cho các hạng mục liên quan
💡 Hãy để Ehome tư vấn cho bạn từ bước thiết kế đến thi công. Bạn sẽ chọn đúng giải pháp, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng lâu dài.
Hy vọng bài viết này giúp bạn hiểu rõ hơn: Công trình nhà ở như nào thì nên đổ bê tông bằng máy trộn thủ công?
Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà ở Nghệ An – Hà Tĩnh, đừng ngần ngại chia sẻ nhu cầu với chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết nhất!
📞 Liên hệ ngay hôm nay để được khảo sát tận nơi. Chúng tôi sẽ lập phương án thiết kế và thi công trọn gói cho ngôi nhà mơ ước của bạn tại Hồng Lĩnh, Đức Thọ, TP Vinh!
✨ Ehome – Xây nhà dễ dàng, không gian bền vững
Hãy để Kiến trúc Ehome giúp bạn. Thiết kế tối ưu – Thi công trọn gói – Không lo phát sinh!
Địa chỉ:
Hà Tĩnh: số 6, ngõ 17, đường Lê Hữu Trác, TX Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh.
Nghệ An: Số 143 Phan Đình Phùng, TP Vinh, Nghệ An.
Hotline: 0904540869
Fanpage:Kiến trúc Ehome
#kientrucehome #nhaphodep #nhacap4dep #xaynhadedang #khonggianbenvung #nghean #hatinh
