Khi xây dựng một ngôi nhà, chất lượng thi công là yếu tố quyết định đến độ bền – tính thẩm mỹ – và tuổi thọ công trình. Để kiểm soát tốt điều đó, nghiệm thu theo giai đoạn chính là bước không thể thiếu trong quá trình xây nhà trọn gói hay thi công phần thô.
🔹 Nghiệm thu theo giai đoạn là gì?
Nghiệm thu theo giai đoạn là quá trình kiểm tra, đánh giá chất lượng thi công từng hạng mục, trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Mỗi giai đoạn thi công – như móng, cột, dầm, sàn, tường, mái… – đều phải được kiểm định, đo đạc và xác nhận đạt yêu cầu kỹ thuật.
👉 Hiểu đơn giản: nghiệm thu chính là “bước kiểm tra sức khỏe” của công trình ở từng giai đoạn thi công, để đảm bảo mọi phần đều vững chắc trước khi tiếp tục xây dựng.
🔹 Tại sao cần nghiệm thu theo giai đoạn?
Đặc biệt tại Nghệ An – Hà Tĩnh, nơi đặc thù thời tiết thất thường, đất nền phức tạp và mùa mưa kéo dài, việc nghiệm thu từng giai đoạn giúp:
- 🧱 Phát hiện sớm lỗi thi công, tránh ảnh hưởng đến các hạng mục sau.
- 📏 Đảm bảo đúng bản vẽ thiết kế, đúng kích thước, cao độ và tiêu chuẩn kỹ thuật.
- 💰 Tiết kiệm chi phí sửa chữa, giảm rủi ro phải phá dỡ hoặc làm lại.
- 🔒 Tăng tuổi thọ công trình, đảm bảo độ an toàn và bền vững lâu dài.
🔹 Các giai đoạn nghiệm thu chính trong xây nhà dân dụng
Tùy quy mô công trình, việc nghiệm thu thường được chia theo 5 giai đoạn chính:
✅ Giai đoạn 1: Nghiệm thu phần móng
- Kiểm tra kích thước, độ sâu móng, vị trí thép, khoảng cách cốt thép, lớp bê tông lót.
- Đảm bảo móng đúng vị trí, đủ độ cứng và không sai lệch tim trục.
✅ Giai đoạn 2: Nghiệm thu cốt thép, ván khuôn và bê tông sàn tầng 1
- Kiểm tra thép dầm, sàn, cột trước khi đổ bê tông.
- Xác nhận độ phẳng, độ dày, mác bê tông, đảm bảo đúng thiết kế.
✅ Giai đoạn 3: Nghiệm thu phần khung – dầm – cột – sàn các tầng
- Đánh giá chất lượng từng tầng, kiểm tra độ thẳng đứng của cột, độ phẳng sàn, liên kết dầm.
- Đảm bảo công trình “đứng đúng – vững chắc – không lệch trục”.
✅ Giai đoạn 4: Nghiệm thu phần xây tô, điện nước âm tường
- Kiểm tra đường điện, ống nước, hộp nối, vị trí ổ cắm.
- Kiểm tra bề mặt tường, độ phẳng, độ dày lớp trát, đảm bảo không nứt hoặc phồng.
✅ Giai đoạn 5: Nghiệm thu hoàn thiện
- Đánh giá sơn, lát gạch, cửa, trần, thiết bị nội thất.
- Kiểm tra hoạt động của hệ thống điện, nước, chống thấm và thẩm mỹ tổng thể trước bàn giao.
Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng tốt hơn, đội ngũ Ehome triển khia nghiệm thu 11 giai đoạn, cụ thể như hình sau:
🔹 Ai là người tham gia nghiệm thu?
Trong mỗi giai đoạn, các bên liên quan đều cần có mặt:
- Chủ đầu tư (gia chủ): người quyết định chấp nhận hay yêu cầu điều chỉnh.
- Đơn vị thi công: chịu trách nhiệm thực hiện và sửa chữa (nếu có).
- Giám sát kỹ thuật hoặc kiểm định viên: người đại diện đảm bảo chất lượng, đo đạc và lập biên bản nghiệm thu.
→ Việc có giám sát chuyên môn giúp đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện đúng kỹ thuật – đúng tiến độ – đúng tiêu chuẩn an toàn.
🔹 Biên bản nghiệm thu – Hồ sơ quan trọng không thể thiếu
Sau mỗi giai đoạn, cần lập biên bản nghiệm thu ghi rõ:
- Hạng mục được nghiệm thu.
- Kết quả kiểm tra (đạt/không đạt).
- Người ký xác nhận: nhà thầu, giám sát, chủ đầu tư.
👉 Đây là hồ sơ pháp lý quan trọng để đảm bảo minh bạch và có giá trị khi bàn giao, bảo hành công trình.
🔹 Nghiệm thu tại Kiến trúc Ehome – Chuẩn chỉnh từ từng chi tiết
Tại Kiến trúc Ehome, mỗi công trình đều được nghiệm thu chặt chẽ theo từng giai đoạn, dưới sự giám sát của kỹ sư có chuyên môn cao.
Chúng tôi:
- Ghi lại hình ảnh thực tế từng giai đoạn để khách hàng theo dõi minh bạch.
- Sử dụng máy đo laser, thước thủy, camera 360° để đảm bảo độ chính xác tuyệt đối.
- Cung cấp biên bản nghiệm thu điện tử, lưu trữ dễ dàng và tiện tra cứu.
Với Ehome, mỗi công trình không chỉ đẹp mà còn đạt chuẩn kỹ thuật – bền vững theo năm tháng.
🌿 Kết luận
Xây nhà không chỉ là hành trình dựng nên một mái ấm, mà là quá trình cần sự kiểm soát chặt chẽ, từng bước một.
Nghiệm thu theo giai đoạn chính là chìa khóa để đội ngũ kỹ sư Ehome đảm bảo ngôi nhà của gia chủ bền chắc, an toàn và hoàn thiện đúng như mong muốn.
📞 Gọi ngay Ehome hoặc để lại thông tin để nhận tư vấn thiết kế mặt bằng công năng tối ưu hoàn toàn miễn phí.
Ehome – Xây nhà dễ dàng, không gian bền vững
Hãy để Kiến trúc Ehome giúp bạn. Thiết kế tối ưu – Thi công trọn gói – Không lo phát sinh!
Địa chỉ:
Hà Tĩnh: số 106, đường 3/2, Bắc Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh.
Nghệ An: Số 143, đường Phan Đình Phùng, Thành Vinh, Nghệ An.
Hotline: 0904540869
Fanpage:Kiến trúc Ehome
#kientrucehome #nhaphodep #nhacap4dep #xaynhadedang #khonggianbenvung #nghean #hatinh
