Việc xây nhà không chỉ đơn giản là dựng nên một công trình để ở. Đó là cả một hành trình dài đầy cảm xúc, quyết định đến chất lượng cuộc sống và tài chính của gia đình bạn trong nhiều năm tới.
Ngay từ bước khởi đầu, bạn sẽ phải đối mặt với câu hỏi quan trọng:
Nên tự xây nhà, thuê thiết kế riêng hay chọn làm nhà trọn gói (thiết kế & thi công chìa khóa trao tay)?
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết ưu – nhược điểm của từng phương án, đưa ra bảng so sánh trực quan và giúp bạn tìm ra giải pháp tối ưu nhất cho riêng mình.
TỰ XÂY NHÀ – “TỰ TAY GÂY DỰNG CƠ ĐỒ”
✅ Ưu điểm:
- Tiết kiệm chi phí thiết kế & quản lý: Không mất tiền thuê kiến trúc sư hay nhà thầu.
- Tự do điều chỉnh theo ý muốn trong quá trình xây dựng mà không phải thông qua bên thứ ba.
- Chủ động lựa chọn vật tư, thợ thầy theo ngân sách của mình.
❌ Nhược điểm:
- Tốn rất nhiều thời gian và công sức: Bạn phải tự tìm thợ, mua vật tư, giám sát thi công mỗi ngày.
- Khó kiểm soát chất lượng công trình: Nếu bạn không có chuyên môn xây dựng, rất dễ bị thợ làm ẩu hoặc gian lận vật tư.
- Phát sinh chi phí không kiểm soát: Thiếu bản vẽ và dự toán kỹ lưỡng khiến bạn dễ bị đội giá trong quá trình thi công.
- Không có bảo hành chính thức: Khi xảy ra sự cố sau khi vào ở, việc sửa chữa phụ thuộc vào thiện chí của thợ.
👤 Phù hợp với ai?
- Người có kinh nghiệm xây dựng, nhiều thời gian rảnh, muốn chủ động hoàn toàn và tối ưu chi phí.
THUÊ THIẾT KẾ – TỐI ƯU KHÔNG GIAN, TỰ QUẢN THI CÔNG
✅ Ưu điểm:
- Ngôi nhà có bản vẽ chuyên nghiệp: Tối ưu về ánh sáng, công năng, thẩm mỹ và phong thủy.
- Kiểm soát được chi phí thi công nhờ có bản vẽ dự toán chi tiết.
- Chủ động lựa chọn đơn vị thi công, phù hợp với ngân sách.
❌ Nhược điểm:
- Tốn thêm chi phí thuê thiết kế (thường từ 100.000 – 300.000đ/m² sàn).
- Nguy cơ “thiết kế một đằng – thi công một nẻo” nếu đội thợ không nắm bắt được ý đồ bản vẽ.
- Bạn vẫn phải tự giám sát thi công, quản lý vật tư và kiểm soát tiến độ nếu không thuê giám sát riêng.
👤 Phù hợp với ai?
- Người muốn ngôi nhà có dấu ấn cá nhân, tối ưu hóa không gian, có thời gian theo dõi công trình nhưng không chuyên về thiết kế.
XÂY NHÀ TRỌN GÓI – GIẢI PHÁP “CHÌA KHÓA TRAO TAY”
✅ Ưu điểm:
- Tất cả trong một: Từ thiết kế, xin phép xây dựng, đến thi công và hoàn thiện đều do một đơn vị thực hiện.
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải quản lý thợ hay mua vật tư – nhà thầu lo toàn bộ.
- Đồng bộ thiết kế – thi công: Bản vẽ được thực hiện sát thực tế, đảm bảo đúng ý tưởng và chất lượng.
- Chi phí rõ ràng, hợp đồng minh bạch, hạn chế phát sinh.
- Có chế độ bảo hành công trình rõ ràng (thường 1–5 năm tùy hạng mục).
- Tiết kiệm chi phí tổng thể hơn nếu chọn đúng đơn vị uy tín, bởi họ đã có quy trình và đội ngũ ổn định.
❌ Nhược điểm:
- Chi phí ban đầu có thể cao hơn so với tự xây, do đã bao gồm dịch vụ thiết kế, giám sát, quản lý…
- Phụ thuộc nhiều vào uy tín nhà thầu: Nếu chọn sai đơn vị, công trình dễ bị làm ẩu, rút vật tư.
👤 Phù hợp với ai?
- Người bận rộn, không có chuyên môn, cần sự yên tâm tuyệt đối và muốn xây dựng nhà ở chất lượng cao.
📊 BẢNG SO SÁNH 3 PHƯƠNG ÁN XÂY NHÀ
| Tiêu chí | Tự Xây | Thuê Thiết Kế | Làm Trọn Gói |
|---|---|---|---|
| Chi phí thiết kế | Không | Có (100–300k/m²) | Đã bao gồm trong gói |
| Chi phí xây dựng tổng thể | Thấp nếu kiểm soát tốt | Kiểm soát được | Có thể cao hơn nhưng dễ kiểm soát |
| Thời gian và công sức | Tốn rất nhiều | Tốn tương đối | Rất tiết kiệm |
| Quản lý thi công | Tự làm | Tự làm | Đơn vị nhà thầu đảm nhiệm |
| Chất lượng công trình | Khó đảm bảo | Phụ thuộc vào thợ | Cao, đồng bộ nếu nhà thầu uy tín |
| Rủi ro phát sinh chi phí | Cao | Trung bình | Thấp nếu có hợp đồng chặt chẽ |
| Bảo hành | Không | Không hoặc rất hạn chế | Có hợp đồng bảo hành rõ ràng |
| Phù hợp với ai? | Người có kinh nghiệm, rảnh rỗi | Người có gu thẩm mỹ, có thời gian | Người bận rộn, cần sự chuyên nghiệp |
🎯 NÊN CHỌN GIẢI PHÁP NÀO?
Mỗi phương án đều có điểm mạnh – điểm yếu. Tùy vào điều kiện cụ thể (thời gian, ngân sách, kiến thức chuyên môn) mà bạn có thể chọn cho mình hướng đi phù hợp:
✅ Tự xây nếu bạn tự tin về khả năng quản lý, kỹ thuật, và muốn tiết kiệm tối đa.
✅ Thuê thiết kế nếu bạn coi trọng thẩm mỹ – công năng, có thời gian giám sát nhưng muốn chủ động hơn trong thi công.
✅ Làm trọn gói nếu bạn muốn an tâm tuyệt đối, tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro và có một đối tác chịu trách nhiệm toàn diện.
📞Ehome có thể hỗ trợ bạn lựa chọn giải pháp phù hợp
Xây nhà không khó – Quan trọng là chọn đúng người đồng hành!
Ehome có các gói: thiết kế – thi công thô – thi công trọn gói, có báo giá chi tiết và lộ trình làm việc rõ ràng, bạn tham khảo theo đường link:
Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Tại Nghệ An, Hà Tĩnh – Cập Nhật Mới Nhất 2025
Hãy để lại thông tin, hoặc liên hệ trực tiếp với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi – Kiến Trúc Ehome – Đơn vị thiết kế và thi công uy tín tại TP Vinh, Nghệ An và Hà Tĩnh.
Liên Hệ Với Kiến Trúc Ehome ngay hôm nay!
Địa chỉ:
Hà Tĩnh: số 6, ngõ 17, đường Lê Hữu Trác, TX Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh.
Hotline: 0904540869
